Comprar tu casa
¿Listos para comprar su Casa?
Antes de comenzar el proceso de búsqueda, debes tener claras tus necesidades, deseos y aspiraciones que te propones alcanzar. En definitiva, que te gustaría que tuviera tu nueva casa, que no tenga la actual.
El proceso lógico de búsqueda es el siguiente:
- Primero, hacer una prospección de cómo está el mercado por medio de internet. Verás muchas cosas, pero ten en cuenta que todo lo publicado no se ha vendido.
- Segundo, visitar la zona elegida y seleccionar un Agente Inmobiliario para que te ayude en la búsqueda.
Financiación
De inicio, las entidades financieras tienen dos parámetros de referencia:
- El valor de tasación del inmueble.
- La capacidad de pago, ligada a los ingresos netos mensuales.
No obstante, cada Cliente tiene unas características concretas que la entidad deberá tener en cuenta a la hora de conceder un porcentaje u otro de financiación.
Y sobre todo, antes de presentar una oferta por una propiedad, e incluso antes de reservarla, asegúrate de que dispones de la financiación necesaria.
Nosotros te informaremos de las ofertas existentes en cada momento.
Agente inmobiliario
La compra de una vivienda es, probablemente, la inversión más importante de nuestra vida, así que nada puede quedar al azar. No debes correr riesgos innecesarios. Todo debe estar perfectamente controlado, y conocer en cada momento qué se está haciendo.
Y no pienses que por adquirir tu vivienda a través de un Agente Inmobiliario te vaya a salir más caro. En absoluto.
Pero eso sí, te vamos a ahorrar tiempo, dinero, riesgos y complicaciones.
Buscando Casa
Siempre encontrarás viviendas a la venta, pero el reto consiste en encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
Por eso es importante hacer una lista de todas las cosas que queremos o buscamos en una vivienda, como el precio, la zona, el tamaño, si queremos que disponga de zonas verdes con piscina, si queremos una gran cocina, etc.
Y después fijar tus prioridades, porque es posible que no encuentres exactamente todo lo que estés buscando, y entonces habrá llegado el momento de centrarte en las cosas más importantes; aquellas a las que no estés dispuesto a renunciar.
La decisión final. La propuesta de compra
Ahora llega el momento más crítico… La negociación. Y en este punto es donde más importancia adquiere la figura de un Agente Inmobiliario con experiencia. La persona que te ayudará a conseguir tus objetivos sin poner en riesgo la operación.
En muchas ocasiones, cuando comprador y vendedor se sientan solos a negociar, no se llega a cerrar el acuerdo porque una parte intenta aprovecharse en exceso de la otra y la negociación se rompe.
El Agente Inmobiliario es la persona que sabe cómo acercar posiciones entre las dos partes con intereses contrapuestos para alcanzar el acuerdo.
El cierre. El contrato privado
En este punto es importante conocer qué documentos debemos utilizar con el fin de formalizar por escrito las voluntades de las partes, así como el tipo de contrato a utilizar, porque las diferencias entre ellos son importantes.
No es lo mismo un contrato de Arras Confirmatorias, que Penitenciales o Penales. O firmar un contrato de compraventa, o un alquiler con opción de compra.
En esta etapa tampoco se debe correr ningún riesgo y de nuevo se impone el asesoramiento de un Agente Inmobiliario, que te acompañará en todo el proceso de compra hasta la Notaría, de la que saldrás como propietario de tu vivienda.
Ya tienes tu casa
Solo nos queda felicitarte, ya que estamos seguros de que si has seguido nuestros consejos, todo habrá salido como siempre deseaste.